€535.000,- k.k.

Heerlijke luxe wellness VILLA om te recreëren

Pluvierenweg 9-234

Omschrijving

Graag heten wij u welkom in deze fijne Villa op Harderwold Villa resort.
De villa is gelegen aan een mooie waterstraat met een eigen aanlegsteiger voor de deur. Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en het water door de vele raampartijen. Het bubbelbad, de sauna en buitendouche zorgen ervoor dat u vakantie viert in uw eigen achtertuin.

Indeling
Begane grond: entree met o.a. toegang tot het toilet met fonteintje, de berging en de vaste trap naar de 1e verdieping. Beneden is een ruime slaapkamer welke is voorzien van een ensuite badkamer met inloopdouche en wasmeubel.
De royale woonkamer is voorzien van 2 grote schuifpuien, waarvandaan je zo het terras op loopt. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasmachine en een combioven. Op de begane grond bevindt zich de berging met o.a. een wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan de master bedroom u een prachtig uitzicht biedt over het water en toegang geeft tot een groot balkon. De tweede slaapkamer is ook ruim en heeft veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een heerlijke sauna!

De fantastische tuin ligt op het zuid-oosten en biedt een oase van rust om te relaxen. Heerlijk ontspannen op uw terras of in de jacuzzi, wie wil dat nu niet? Een eigen zwemtrap en aanlegsteiger voor uw boot maken het plaatje compleet.

Harderwold Villa Resort is een prachtig opgezet park, waar rust, ruimte en genieten centraal staan! Via sluis de Blauwe Dromer vaart u zo het Veluwemeer of Wolderwijd op! Leg de boot aan op één van de vele eilandjes of vaar naar het stadscentrum van Harderwijk of Zeewolde! Alle villa’s hebben een eigen aanlegsteiger waar u de boot aan vast kunt maken. Geen eigen boot? Dan kunt u gerust een boot huren bij een van de partijen waar wij mee samenwerken.
Daarnaast zijn er diverse faciliteiten zoals een tennisbaan en meerdere speeltoestellen. Grenzend aan het park is een 9-holes golfbaan, een Inrange driving range en een gezellige Brasserie.
Ook voor shoppen en cultuur hoeft u niet ver weg. Gezellig plaatsjes als Harderwijk en Elburg zijn snel te bereiken. Maar ook het Dolfinarium of pretpark Walibi World liggen in de buurt!

IMG-20240625-WA0014

Advies nodig?

Wil je een bezichtiging inplannen of wil je vrijblijvend een advies gesprek aanvragen? Laat je telefoonnummer achter en wij nemen binnen 24 uur vrijblijvend contact met je op.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg. De vraagprijs is excl. een deel BTW welke eventueel ook verlegd kan worden.

Gemeubileerd
De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden.

Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Verhuur
Verhuur is mogelijk. Momenteel is de verhuur opbrengst ca. 40.000,- per jaar.

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
2008

Soort dak
Plat dak

Gebruiksoppervlakten wonen
ca. 126 m²

Perceel
ca. 540 m²

Inhoud
ca. 475 m³

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, dubbele wastafel, toilet, wasmeubel en vloerverwarming

Aantal woonlagen
2 woonlagen

Voorzieningen
Schuifpui, vloerverwarming, zonnescherm aan de achterzijde van de woning, aanlegsteiger, zwemtrapje en 29 zonnepanelen.

Isolatie
Volledig geïsoleerd

Verwarming
Warmtepomp (2024)

Kadastrale gegevens
ZEEWOLDE L 823

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark.

Tuin
Tuin rondom met grote aanlegsteiger

Bergruimte
Inpandige berging

Balkon
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein