€589.000,- excl. BTW, vrij op naam

Villa Maan, op de rand van Harderwijk en direct naast de golfbaan!

Pluvierenweg 9-302

Omschrijving

Villa Maan, op de rand van Harderwijk, direct aan het water en naast de golfbaan!

Deze prachtige, nieuwgebouwde en duurzame VILLA is een beauty op het park. Met haar zwart gepotdekselde gevels straalt ze enorm veel warmte uit. Daarbij heeft de VILLA erg veel ruimte zodat u hier ten volste kunt genieten met familie en vrienden.
Wat direct opvalt wanneer je de VILLA binnen gaat is de enorme hoeveelheid lichtinval door de vele ramen en prachtige grote schuifpui waardoor je het ultieme buitengevoel kunt ervaren. De luxe, open keuken is van alle gemakken voorzien en de ruime eettafel biedt plaats aan het hele gezin.

Villa Maan is voorzien van vloerverwarming, 4 slaapkamers (een 5e slaapkamer is te realiseren), 3 badkamers en 4 toiletten. Het kavel is ca. 700 m² met een woonoppervlakte van ca. 213 m². De woning is gelegen op eigen grond, heeft een havenplaats en er is parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto’s. De villa heeft een ongekend luxe karakter; strak vormgegeven en voorzien van hoge plafonds en veel glas. Tevens komen er 7 zonnepanelen op het dak en de oprit en tuin aan de voorzijde van de woning zijn keurig aangelegd.

Het park
Harderwold Villa Resort is een prachtig opgezet park, waar rust, ruimte en genieten centraal staan! Via sluis de Blauwe Dromer vaart u zo het Veluwemeer of Wolderwijd op! Leg de boot aan op één van de vele eilandjes of vaar naar het stadscentrum van Harderwijk of Zeewolde! Langer dan een dag een boot huren is geen probleem, alle villa’s hebben een eigen aanlegsteiger waar u de boot aan vast kunt maken. Geen eigen boot? Dan kunt u gerust een boot huren bij een van de partijen waar wij mee samenwerken.
Daarnaast zijn er diverse faciliteiten zoals een tennisbaan en meerdere speeltoestellen. Grenzend aan het park is een mooie Inrange driving range en een 9-holes golfbaan waar ook een gezellige Brasserie aanwezig is. Momenteel wordt er nog een super gave Adventure golfbaan en bosgolfbaan aangelegd!
Ook voor shoppen en cultuur hoeft u niet ver weg. Gezellig plaatsjes als Harderwijk en Elburg zijn snel te bereiken. Maar ook het Dolfinarium of pretpark Walibi World liggen in de buurt!

Verhuur
Op Harderwold Villa Resort is het mogelijk om uw accommodatie te verhuren. Voor meer informatie hierover kunt u terecht bij een van onze makelaars.

Let op:
– de woning is momenteel nog in aanbouw
– de foto’s van binnen zijn in een zelfde soort woning gemaakt, ter impressie
– de woning wordt opgeleverd met t-steiger, een standaard keuken, standaard sanitair en standaard tegels. Uiteraard kunt u, tegen eventuele meerprijs, naar eigen wens iets anders uitzoeken bij een van de betrokken showrooms.

foto 2

Advies nodig?

Wil je een bezichtiging inplannen of wil je vrijblijvend een advies gesprek aanvragen? Laat je telefoonnummer achter en wij nemen binnen 24 uur vrijblijvend contact met je op.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
Per direct mogelijk

Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw en nieuwbouw

Bouwjaar
2025

Soort dak
Plat dak met bitumineuze dakbedekking

Gebruiksoppervlakten wonen
ca. 213 m²

Perceel
ca. 700 m²

Inhoud
ca. 790 m³

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad  wasmeubel, toilet en vloerverwarming

Aantal woonlagen
2 woonlagen

Voorzieningen
Schuifpui, vloerverwarming, mechanische ventilatie, zonnepanelen (7 stuks)

Isolatie
Volledig geïsoleerd

Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens
Kavel 302, deel uitmakende van perceel ZWD03 L1535

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht.

Tuin
Tuin rondom met aanlegsteiger

Bergruimte
Inpandige berging

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein